900万买的北京海淀学区房 败给了私塾的"登记顺位"

每经记者 陈梦妤

翻版“深高南”来了。北京海淀有家长了花近千万元买的学区房,效果却照样上不了心仪的私塾。

6月18日,40余位家长来到海淀区教委,期待能重新商议一个方案。《每日经济信息》记者获悉,6月22日,海淀区教委领导与家长代外会面,商谈此事。截至发稿,两边还异国达成清晰解决方案。

这一次,是忧郁闷的北京海淀家长。

2019年7月,在对比过西城、海淀十余套学区房后,余婷花900万元买下了海淀区万寿路一套70平方米的老房子,1984年建成,单价12万元 ,对口北京育英私塾,九年一向,直升本校初中。育英私塾是北京老牌名校,2019年还出了高考文科状元。

但前两天,余婷被告知,孩子上不了育英私塾本部,要批准调剂。

北京海淀万寿园小区 图片来源:镁编摄 北京海淀万寿园小区 图片来源:镁编摄

骤然公布的“登记顺位方案”

买房的时候,余婷不是异国过徘徊,由于1911政策。

1911政策指的是,2018岁暮海淀区骤然甩出重磅炸弹,自2019年1月1日首,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对答一所私塾,实施众校划片。但是,这一条款并无更详细的执走细目,由此招致了众数争议。前段时间西城区学区房成交量暴涨,就是由于从今年7月31日后也将执走众校划片——起码是名义上的众校划片。

余婷询问过益几位中介,也不息向片区内其他买房的家长打听,得到的回复众是,按照育英私塾的顺位外,第一顺位是父母房本、全家落户。“还没展现过第一顺位没法上育英私塾本部的情况”(注:育英私塾包括万寿路本部、西翠路、航天、紫金长安校区)。甚至在2019年11月,有家长回复余婷称,本身已经在片区近10年,第一顺位异国转折,1911之后买的房子也没事。

北京育英私塾2019年小升小登记顺位方案 北京育英私塾2019年小升小登记顺位方案

镁编属意到,育英私塾的2019年招生简章是在以前5月31日发布的,彼时不少家长交流的信息都是“感觉育英私塾学位相对优裕,异国挑1911,也异国强调户籍,对比另一家小学的招生简章强调户籍,感觉没条条框框竖立那么众”。

余婷也正是信任这一点的家长,她望过太众学区房了,相比于西城同价位的“老破小”,育英私塾及万寿路周边小区条件等各方面都更入她眼。“不管怎样,成功案例第一顺位总是稳的。”

余婷外示,此前本身跟家长帮论坛的家长们疏导许众。“那里都是询问学区房的家长,也有经验,行家主意一致,因而吾比较信任。”余婷外示,本身也钻研了育英私塾本部几年来的小升小登记顺位方案,里边也异国挑及相通1911的购房政策请求,因而照样买下了这套学区房。

但今年育英私塾本部的招生政策,正益就踩在了这份幸运上。

北京育英私塾2020年小升小登记顺位方案 北京育英私塾2020年小升小登记顺位方案

今年6月13日,育英私塾发布小升小登记顺位方案,令余婷首料未及的是,方案第一条便清晰列出了“2019年1月1日(含)后新登记并取得房屋不动产权证书的除外”。这样一来,第一顺位成为泡影,余婷的孩子要被调剂到育英私塾其他校区,在她望来“这失踪了买育英学区房的意义”。

记者在采访中获悉,海淀区还有片面私塾并未执走1911政策,比如翠微弱学、八一小学,但这两所私塾的炎度尚不敷育英。

在线哺育网衍生的学区房论坛

“现在不提出购买育英的学区房,教委和1911之后购房的家长们末了的商谈效果还没出来,要不您等一等,不过吾觉得也许率上不了。”育英学区房置业顾问汪清向镁编外示,她也提出镁编考虑翠微或者八一小学附近的学区。

据她泄露,育英私塾片区内的朱各庄小区,这些天已经有业主挂出了2套房源,“都是2019年1月1日后成交的。”

信息来源:贝壳找房 信息来源:贝壳找房

从机构挂牌情况望,不详统计,育英学区(含各分校区)的房子如上述朱各庄小区、万寿园小区、紫金长安等,单价众为10万元 ,最高的单价达14万元 ,总价在800万~2000万元不等。记者调查发现,由于地理位置稀奇,育英私塾附近的房子众为央产房。

镁编晓畅到,余婷挑到的这个家长帮论坛,其实最初是学而思培优论坛,据其本身挂网原料介绍,是中国最大的K12门生家长社区。近几年来,家长帮论坛逐渐发展巨大,已经深入北上广深,以及全国各主要城市,并成为家长们交流哺育、育儿心得的公共论坛,在北京家长群中认可度较高。

北京育英私塾 图片来源:镁编摄 北京育英私塾 图片来源:镁编摄

有业妻子士泄露,这一论坛被一些炒房势力及小我深度操控,已经成为著名的学区房网站。记者属意到,在家长帮北京分站,“学区房”关键词跳出来的帖子已经有13489条。但关于学而思课程推广、广告代理等方面的商业信息照样处在醒目位置。


posted @ posted @ 20-06-25 11:08  admin  阅读量:

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